Ostravský „činžák“ s potenciálem půdní vestavby

Jedním z významných v letošním roce realizovaných projektů je akvizice většího činžovního domu v Ostravě o celkem 15 bytových jednotkách a užitné ploše 677 ㎡. Nemovitost se při koupi nacházela ve velmi dobrém technickém stavu, rovněž nájemní vztahy s uživateli byly nastaveny na solidní úrovni. Veskrze se tak jednalo o fungující nemovitost, kterou se vzhledem k rychlosti jednání podařilo získat za zajímavých podmínek.

Přidanou hodnotou celého objektu jsou rozsáhlé podkrovní prostory, v jejichž rámci plánujeme realizovat půdní vestavbu. To zvýší hodnotu nemovitosti a přispěje k navýšení ziskovosti celého projektu. Kromě zmíněné vestavby je primárním záměrem založit SVJ, rozdělit nemovitost prohlášením vlastníka na samostatné bytové jednotky a dále zlepšit fungování domu prostřednictvím profesionální správy. Následně přistoupíme k prodeji větší části bytových jednotek, což pokryje veškeré související náklady. Vybrané byty si pak hodláme ponechat jako zisk za účelem dlouhodobého pronájmu.